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能興集團要聞

真實!28號線已上報國家發改委審批,這裏房價直飆3萬3!

來源:佛山房產  時間:2019-11-01

  最新重磅消息!

  連接灣區大動脈的:廣州地鐵28號線,已上報國家發改委審批!


來源: 廣州市人民政府官網

  28號線,起於廣州增城正果機場,穿越廣州增城、黃埔、海珠、荔灣四區,止於佛山西站。且規劃一條支線,從增城新塘,往東莞寮步延伸。


  此消息一出,引發灣區城市矚目,一條串起廣州、佛山、東莞三大城市的超級長龍,地位舉足輕重。

  地鐵一響,黃金萬兩

  每一條地鐵的規劃和建設,都是對城市未來的思考。

  正如廣州3、5號線的交匯,使珠江新城搖身成為國際級會客廳;如廣州4號線的開通,令南沙向海而生;如廣佛線的運營,奠定廣佛同城基調。


  地鐵的開通,不僅鑄就了城市經濟命脈,縮短了時空距離,更是對沿線物業價值,產生了強大的拉升作用,印證了“地鐵一響,黃金萬兩”這句名言。

  以千燈湖為例,伴隨著廣佛線的開通,10年間,房價漲幅高達391%!


  是的,這便是地鐵的魅力,路通則財通!

  灣區方針戰略下,廣佛哪個板塊更具潛力?答案,我們從28號線布局中,可探知一二。

  28號線南海段共4個站點,而千燈湖中軸段就布局有1個(穗鹽西路站),重視程度可見一斑。28號線的報批,更是使千燈湖中軸如虎添翼!

  沒錯,答案清晰可見,正是千燈湖中軸!

千燈湖中軸效果圖

  千燈湖中軸,憑什麽?

  也許你會問,除了地鐵,千燈湖中軸到底還憑什麽?

  若仔細梳理一番,你會發現,這裏占據著太多的利好,正處於價值噴薄期,潛力不可估量。

  第一,其擁有強大的規劃作背書,是南海政府打造的重中之重。

  千燈湖中軸,從桂城出發,延至大瀝、裏水,南段長約4.8公里,北段長約7公里。

  其中,扼守千燈湖中最燙金地段的“南海之眼”,可謂肩負重任,是牽引千燈湖中軸線向南發展的大動脈,承載著佛山的未來。

  按照規劃,千燈湖中軸將重點發展金融、商貿、文化、科技和產業總部,打造為“城產人文”融合發展示範區,以及珠三角的“新都市客廳”,定位之高全市無可比擬。

  第二,千燈湖中軸北延過河,按下了千燈湖中軸發展的“加速鍵”。

  今年年初,千燈湖中軸片區建設再度傳來新動向。推動千燈湖中軸北部發展,被寫入南海區政府工作報告。


千燈湖北延線效果圖

  千燈湖中軸提升改造工程,正從藍圖一步步照進現實。

  第三,環境優越,地標性建築集聚,陣容豪華。

  一方面,坐擁南海中心湖、千燈湖公園、南海全民健身公園,以及一河兩岸景觀帶、7公里江岸綠道等,自然生態連成一片,美不勝收。


  另一方面,根據規劃,作為千燈湖中軸北延過河的重要節點——南海之眼,還將打造“1湖+1院2館4中心”,具體包括:

  中心湖:以水體為紐帶建設中心湖,呼應千燈湖景觀設計;

  地標建築:建一棟不低於180米的地標建築,打造超甲級寫字樓、企業總部等載體;

  公共服務和文化演藝載體:建設大劇院、博物館、電子檔案館、會展中心、運動中心、智慧城市運營中心和和文化演藝載體。


南海之眼規劃圖

  是的,一城璀璨,盡納於此。下一個珠江新城,將在此拔地而起!

  最關鍵的是,大家不要忘了,在產業發展方面,千燈湖中軸同樣實力非凡。

  在金融高新區內,強大的產業支撐、雄厚的民間資本、優良的營商環境,構成了千燈湖中軸高速成長的陽光雨露。


千燈湖已成為廣東的金融平臺(圖源:廣東金融高新區)

  數據顯示,截至2019年9月底,這裏集聚了凱捷、簡柏特、歐時、畢馬威等超680家金融機構及知名企業,總投資規模超過1130億元,雲集近6萬名金融白領。

  匯聚最大力度的政策傾斜、最高規格的城市配套,甚至前景無限的產業項目......可以說,千燈湖中軸的未來,太值得想象!

  風口之上,搶灘南向江景大盤

  作為購房者,如何在灣區元年抓住機遇,在未來10年,坐收千燈湖中軸紅利的爆破式增長?選擇在28號線千燈湖北延中軸段的爆發區置業,便是明智之選。

  當中不得不提的,正是千燈湖中軸上的怡翠尊堤,區域內唯一在售的南向江景大盤。


項目效果圖

  01 廣佛窪地:總價僅1字頭

  首先,項目擁有的最大殺手鐧,便是超高的性價比!

  項目定位高、配套強,然而卻是不折不扣的廣佛窪地。

  根據安居客數據統計,廣州珠江新城眾多江景項目,單價低則10萬+,最高已超過23萬/㎡,總價動輒上千萬,可望不可即。


  珠江新城江景物業房價一覽

  再看看與項目相距10余公里的廣鋼新城,門檻亦是不低,高達50000元/㎡。想撬動一套90㎡三房,按三成首付計算,荷包裏少說也得湊足150萬。

  那麽桂城板塊呢?不好意思,現實同樣很殘酷!就在近日,桂城一新盤最高備案價飆至3.8萬+,成功刷新佛山房價新記錄。

  至於人人趨之若鶩的千燈湖,成交價已高達3.8萬,且較為缺貨;而怡翠尊堤【嘉園】,備案價也高達33000元/㎡......

 

 4大板塊最新房價一覽

  讓人驚喜的是,項目85方江景三房總價居然僅為1字頭,且擁豐盛配套、定位極高,實在是難得。

  毫無疑問,這是價值高地,也是價格窪地。

  02 南向江景,享7公里江岸綠道

  項目的第二張王牌,便是坐擁廣佛稀缺的江景資源。

  眾所周知,隨著城央土地資源的不斷開發,一線江景物業愈發稀缺、珍貴,可遇不可求。

  而項目則占據南向一線不可復制的絕版江景資源,價值不言而喻。


項目江景實景圖

  試想下,每一個閑適的午後,都可以與家人沿著江邊散步;每一個月明星稀的晚上,都能邊跑步邊欣賞佛山水道夜韻;推開窗,即可望悠悠江水、粼粼波光,妙哉!

  同時,坐享7公里江岸綠道,其與南海之眼中心湖相連,通過人行景觀橋“同心橋”,可直抵千燈湖公園和全民健身公園。

  清晨,老人家可到公園散步、打太極,享受綠樹花香;傍晚,結束一天工作,你可以換一身衣服沿綠道跑步運動;周末,你可以帶著孩子到公園,玩捉迷藏、放風箏。


  這樣的生活,豈不美哉?

  03 黃金區位:千燈湖中軸北延段

  當然,在區位上,亦是無可挑剔。

  項目坐落於政府重點發展區域——千燈湖中軸南海之眼旁,潛力可期。同時,與南海之眼僅一路之隔,未來可坐享等演藝中心、會展中心、體育中心等高端配套。

  更美妙的是,當你攤開地圖,會驚喜的發現,這裏的交通十分便捷。


  一方面,項目臨近廣州地鐵28號線穗鹽西路站(規劃中),佛山地鐵6號線穗鹽西路站(規劃中),以及廣佛線金融高新區站。

  未來,隨著28號線、6號線地鐵的相繼開通,項目既可通過廣佛線1站到廣州,3站到廣鋼新城,又能輕松換乘廣州地鐵2號線、5號線、8號線等,速達廣州荔灣、海珠、天河。

  另一方面,坐享“三縱三橫”便捷交通路網,從項目出發,沿著“桂和路-海八路-龍溪大道”驅車而上,10分鐘直抵廣鋼新城,約30分鐘可達珠江新城,方便快捷。

  04 配套:享稀缺江景,自成一城

  配套方面,同樣妙不可言。

  怡翠尊堤占地約25萬㎡,總建築面積達130萬㎡,南向坐擁7公里一線江景,是千燈湖唯一的南向江景項目。

  項目自身配備有27萬㎡商業配套,包括購物中心、寫字樓、高級公寓、酒店等,以及一公里風情商業街、6000㎡國際雙語幼兒園、3000㎡公交樞紐站、肉菜市場等,自成一城。


  出行、購物、教育、娛樂,家門口便能輕松實現。

  當然,項目的外部生活配套,也相當豪華。

  閑時想盡情shopping?完全沒問題。保利水城、萬達廣場、南海廣場、中海寰宇城等超10個商業體,任君選擇,吃喝玩樂不在話下。

  此外,南海全民健身體育公園、千燈湖公園等,與項目僅一路之隔。飯後可帶上家人來此散步,周末可邀上三五好友,來一場酣暢淋漓的放松。


  至於重中之重的教育配套,周邊有南海(國際)實驗幼兒園、南海區實驗小學、南海燈湖小學、奇槎小學、許海中學等環伺其側。

  居住於此,繁華觸手可及。

  05 全新園央90-126㎡江景三四房 載譽加推

  最後,再來看看大家關心的產品。

  目前,項目正在加推【觀園】、【陶園】、【嘉園】三大組團,戶型涵蓋85-149㎡江景三四房,產品線豐富,帶品牌裝修。

  無論你是一家三口、二胎家庭,還是三代同堂,都能在此找到心儀之所。

  其中,85㎡三房戶型,格局方正,實用率高達8成以上,總價1字頭起,可入手一套!


85㎡三房戶型圖

  如果你想擁有更大的空間,還可以選擇96㎡南向一線望江戶型。


96㎡三房戶型圖

  全能三房雙衛設計,可直面一線江景,同時主臥帶套房,盡享私密生活......


96㎡三房板房圖(客廳)

  當然,還有138-149㎡臻稀尊貴戶型,三房朝南,一梯一戶設計,全城罕見。


  可以說,每一席,都堪稱經典,錯過難再有。

  這麽多美好一並奉上,夠不夠?

  再次提醒大家,一套85㎡三房,總價1字頭即可拿下,門檻超低!

  好了,百萬大城已經綻放,想搶占千燈湖中軸爆發紅利,擁有璀璨生活,那就好好把握時機吧。

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