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廣佛同城10年,漲幅接近4倍的千燈湖,仍有上車機會!

來源:怡翠地產  時間:2019-12-14

  2009年一紙《廣州市佛山市同城化建設合作協議》的簽訂拉開了廣佛同城的序幕。

  同城10年間,兩市在政策、交通、規劃、人口、生活方式同城化上的持續深化,讓兩市的邊界線逐漸消失,佛山人與廣州人,越來越沒有了你我之分。

  這十年期間,佛山究竟有哪些變化呢?


  同城十年,交通先行

  廣佛同城,最直接的就是交通同城化。

  在推進兩地交通路網方面,大刀闊斧建橋造路,打通多條斷頭路,廣佛銜接通道目前已建成通車達18條。

  地鐵交通方面,2010年廣佛地鐵部分開通,到2016年廣佛線全線貫通,在今年兩市簽署的《廣佛兩市軌道交通銜接規劃》中,廣佛之間有17條地鐵線對接融合。


  廣州28號線,起於廣州增城正果機場,穿越廣州增城、黃埔、海珠、荔灣四區,止於佛山西站。且規劃一條支線,從增城新塘,往東莞寮步延伸。

  城際鐵路方面,廣佛環線、廣佛江珠城軌、肇順南城軌和南沙港疏港鐵路的建設,將拉開廣佛肇“一小時”優質生活圈。

  同城十年,廣佛融城

  交通的發展,特別是軌道交通的發展,帶來的是廣佛兩地生活方式的改變。

  據媒體報道,2019年廣佛地鐵日均客流54萬,全年客流預計接近1.1億人,其中有55%往返兩城之間。


  據百度地圖大數據顯示,截至2018年12月,廣佛候鳥群體高達45萬人。這部分群體很大一部分活躍於金沙洲、千燈湖、三山新城。


圖:佛山房產

  這十年間,幾十萬白領候鳥每天往返於兩城之間,城市邊界線已然消失,廣州人也是佛山人,佛山人就是廣州人。

  同城十年,生活同步

  今年5月,廣佛兩地人社部門簽訂框架合作協議,將打造廣佛同城化合作標桿,推動廣佛區域人力資源開發一體化、技能人才培育協同化、社會保險對接無縫化、政務服務同城化。

  目前,南海已於荔灣、白雲、花都三區實現行政審批跨城通辦,從交通互通到政務互通,隨著廣佛同城的不斷深化改革,廣佛將會有更多的區域、更多的領域實現互通。為廣佛市民提供無差別的“一站式”政務便民服務,廣佛“候鳥”辦事也不再需要兩地跑。

  同城十年,千燈湖板塊暴漲

  十年,廣佛同城的發展催漲了佛山樓市。隨著廣佛地鐵的開通,一系列利好、規劃的出臺,佛山房價一路高歌猛進,勢如破竹。


  尤其是位置、環境、配套、產業都占佛山最優的千燈湖,成了無數廣州人置業佛山的首站,無數人爭搶的香餑餑。


  十年彈指一揮間,從幾千一平米上漲至三萬元+一平米,千燈湖板塊房價漲幅超400%。目前在售樓盤最高價格突破4萬元/㎡,引領佛山房價之巔。

  一腳油距離,一倍的價差

  廣佛同城,為什麽選擇在佛山置業?因為一腳油的距離,房價差距卻很大。

  在廣州,廣佛交界的廣鋼新城板塊,海珠區的廣紙板塊,均價已經5萬以上/㎡多,貴一點將近6.5萬元/㎡。地價不斷拍出新高。

  01

  廣鋼新城225-A地塊拍出了總價26.2億,折合樓面地價:33840元/㎡


  02

  9月,荔灣冷凍廠商住地拍出總價35.55億元,折合樓面地價42520元/㎡

  不難想象,這些高地價地塊建成之後會是怎麽樣的高價。相較之下,千燈湖的房價只是廣州交界的1/2,未來的升值空間,毋庸置疑!

  價格窪地,入手好時機

  11月29日,佛山市頒布的人才政策:佛山本科以上,首套房不受戶籍、個稅、社保限制!


  怡翠尊堤,千燈湖四期,南海之眼旁

  怡翠尊堤,占地25萬㎡,建築面積130萬㎡,是千燈湖片區目前唯一一個南向望江百萬方大盤,舉步即達千燈湖繁華城芯。


  28號線穗鹽西路站,地鐵1號線、6號線,28號線交匯於此,2站到達芳村,3站到達市二宮,10分鐘暢達廣州城市中心。


  南向望江 盡攬燈湖璀璨

  怡翠尊堤私享1公里江岸線,坐擁南向7公里一線江景及江岸景觀帶。


  近日,政府網站透露:千燈湖和金融區周邊被納入亮燈區。怡翠尊堤對面就是千燈湖亮燈區。


  在自家的陽臺上就可以看到,起伏的燈光,炫麗動畫投影,一座座大樓外墻閃耀著五光十色,足以媲美珠江新城的夜景。

  這種江景生態資源,相當於廣州的珠江新城,在廣佛中心區域只會越買越少。

  總價1字頭起,買千燈湖主套三房!!

  怡翠尊堤總價1字頭起,即可搶灘千燈湖中軸,擁有83方南向三房,帶主套雙衛!


  你還在觀望嗎?

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